随着6月份国有银行和股份制银行都纷纷下调存款利率后,房贷利率虽然下降了,但利好的只是那些新办理或者即将办理房贷的购房者,对于已经买房的存量房贷者来说,能节省的利息非常有限。

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存量房贷利率是指已经发放的房贷利率建设银行房贷客服电话,众所周知,存量房贷利率,主要是采取了利率与LPR挂钩的方式,虽然LPR下调,通常意味着房贷利率的走低,但根据合同约定,存量房贷客户每年的实际房贷利率只与利率重定价日前最近一期的LPR有关,但是加点部分就不能再变化。这对于前几年买房时买在了利率高点的人来说,房贷利率至今还在“高位站岗”。

我是在2019年的高点买了的房,当时跟银行签的贷款合同是利率上浮30%,所以目前房贷利率几经降息还是接近6%,对比一下现在不到4%的房贷利率,内心真的是非常难过。

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正如一位洛阳买房人曾心酸地表示道:“我们先买房子的人就活该吗?真希望有关部门也能为我们考虑一下,早日出台存量房贷利率下调的政策。在去库存的同时,能不能把之前买过房子的人也覆盖进来,减轻一下我们的生活压力,毕竟我们也是为城市发展做过贡献的。”

不止洛阳这位购房者,几乎所有已经的买房人都在想,存量房贷利率什么时候能降?目前我们的经济内需不足,外需不振建设银行房贷客服电话,现在还贷,真的是越来越难了。大家对“降低存量房贷利率”的呼声愈发高涨。

7月14日,中国人民银行货币政策司司长邹澜在国务院新闻办发布会上表示:“按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”呼声颇高的降低存量房贷利率,要开始调整了?

今天打电话给房贷的建设银行,咨询什么时间能调整房贷,银行回复说暂没有接到正式通知,这两天来询问的人很多,会向上级反映。估计政策下来要到8、9月份了。

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存量房贷利率下调,有利于缓解老百姓还月供压力,防止造成进一步提前还贷的风险。除此之外,也能更好地促进消费,减轻大环境的压力,利于发展。

目前存量房贷数量一定远大于新增房贷数量,惠及存量房贷一定比惠及新增房贷来的见效更快。

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