公积金一直是大家比较关注的话题,尤其是许多想要买房的或是想要提取的人。毕竟看着公积金账户里的钱却不能用,的确挺烦心的。

小编在此整理了住房公积金的所有新政策,尤其是“贷款”与“提取”两方面的调整内容,分享给大家!

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首先是存缴年限的规定。

①申请住房公积金贷款的必须要连续足额缴纳住房公积金6个月。

②如果公积金账号开户满6个月,并连续足额缴纳公积金满3个月,就可以申请租房提取。

然后是住房公积金贷款的相关规定。

①二次住房公积金贷款。很多人都有疑问 ,假如是第二次住房公积金贷款申请,应该怎么办?如果是已经结清房款的,第二次公积金贷款首付最低比例不得低于4成,贷款利率按照同期基准利率上调10%,而如果你是贷过2次公积金贷款的,那就不可以再申请了。

②住房公积金贷款最低与最高限额。申请公积金个人贷款的,住房公积金不得超过余额的20倍(这个计算方式各地有不同),夫妻的最高贷款额度为70万,只有一方正常存缴的,最高额度为50万;而最低限额各地的标准也不一样,以杭州为例凭借公积金贷款app,如果缴存单位是省直公积金的,最低也能贷20万,如果缴存单位是杭州市直公积金的,最低能贷15万。

③二手房贷款。贷款比例不能超过购房总价的60%,并且要在合同签订后一年内申请贷款。

④住房公积金贷款所购房屋产权。申请住房公积金贷款时,房屋的产权必须为服夫妻双方及其成年子女拥有,并且申请人必须是房屋购房买受人,即购房者本人。

接着是住房公积金的如何提取的规定。

有哪些情况可以提取住房公积金?买房、建房、租房、异地就业的凭借公积金贷款app,都可以。如果没有选择住房公积金贷款的,签订购房合同后的三年,每年都可以提取一次本人的住房公积金,只要不超过购房款就可。当然,各地的情况都有区别,还是以杭州为例,杭州可以直接在支付宝上凭借购房合同提取公积金,互金守望者实测,每次可以提取余额的50%。

需要注意的是,大部分地区的住房公积金提取业务办理时间间隔为一年,除了公积金贷款还款提取和商业贷款按月转存。

最后是住房公积金的异地转移业务。

职工离职的,公积金账户先封存,如果在异地开户并连续存缴6个月以上,就可以办理异地转移接续手续,或是根据当地异地就业提取公积金的相关规定提取,一般来说封存6个月后就可提取了。

当然,各地的公积金政策都有不同之处,建议向当地的社保局询问!

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